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    租賃寫字樓需要了解的一些事情

    無論是創業者還是大中型企業,都面臨辦公選址這一煩心事,之所以說麻煩,是因為辦公選址的總體流程比較復雜,要在各種寫字樓租賃平臺篩選房源,選中房源后還要現場考察,價格談判,簽訂合同等,今天我們就來聊聊寫字樓租賃的具體情況,希望對您有幫助。


    ? ? 辦公選址先看區域

    ? ? 企業租賃寫字樓首先要有個區域范圍,根據公司的業務范圍、經營需要兼顧到員工出行,是要選擇在主城區還是地鐵旁,或者要選擇產業園或孵化器,一旦確定了具體區域,問題就比較簡單。


    ? ? 辦公寫字樓的外部環境

    ? ? 樓盤的環境主要包括景觀、交通、物業管理。一般甲級寫字樓的外觀都極盡奢華大氣,老舊一些的乙級或者丙級寫字樓從外觀上看比較破舊,當然甲級寫字樓的價格也要遠遠高于乙級寫字樓。


    ? ? 辦公選址要看業主情況

    ? ? 預算足夠的話選擇品牌的開發商或者專業商業辦公的開發商肯定是沒有問題的,因為他們有時比你更懂辦公,入住在這樣的項目上會省心、省事。如果租小業主的房屋,除了你的運氣外,就在溝通商務條件的時候雙方的印象。


    ? ? 看寫字樓租賃合同內容

    ? ? 對于大企業租賃房屋一般會有公司法務審核合同,對于一般的中小微企業來說對于合同內容的重視程度是不太在意的,拿了合同就簽字蓋章的常有,這是件很危險的事情,一旦你簽字蓋章,這份合同就有法律效力,必須慎重。合同中約定的很多條款是可以協商,這也是租戶的權利,簽約前不用,簽約后就作廢。


    ? ? 很多租客會在租賃寫字樓時找中介幫忙,原因在于選址顧問可以給專業的建議,他們背后也有很豐富的優質房源,只要確定租戶的具體要求,就能快速選定房源,辦公選址會方便很多,尤其是很多城市的寫字樓租賃是不收取中介費的,這個費用是業主來出,不是租戶,所以必要時選擇中介不要有顧慮。


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