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租賃寫字樓如何判斷是否對企業發展有益

企業租賃寫字樓辦公并不是簡單找個房子就行,而是需要綜合考慮,從商圈氛圍,寫字樓周邊配置,樓盤內部配置,物業服務等多種層面考慮,總而言之,企業辦公選址是為了更好的發展,那么如何判斷所租房源對企業發展有益呢?

?以交通為例,未來的交通需要租到高鐵、高速、高架、公交、地鐵五維一體,實現企業通達全市的目標。而企業租賃寫字樓也需要以交通為基本需求,優質的交通優勢無一不在彰顯著入駐其中之后對于企業發展的積極影響。所以選擇辦公室必須優先考慮交通情況。


? ? 除了優質的交通,還需要考慮樓盤內部的設施,除了必要的電梯、空調配置,還需要有其他的優勢,比如空中視廊、空中露臺,塑造通風,都是觀景絕佳的辦公體驗。這類型的設施可以讓入駐其中的企業內外景觀雙收:外部空中視廊可觀露臺景致、臘山河風光;內部公區大堂,享內部景觀。這樣的辦公美學體驗,可謂舒心。


? ? 硬件設施之外,樓盤還需要很高的運營手段,保證寫字樓高水平的統一管理、統一經營,長久保持較高的物業品質,如14部品牌高速電梯、高檔公區大堂、可實現365天24小時的空調供應、以及員工食堂、高檔茶社等商務配套。


? ? 樓盤的運營人員需要做到在讓入駐企業安心、舒心、順心的同時,為企業精打細算,比如疫情之后的房租減免或者降低租金等優惠政策。對于新租戶延長免租期,類似這樣的租金優惠措施,對一些資金鏈有稍許緊張的企業而言,無疑于“雪中送炭”。


? ? 優質的寫字樓資源是所有企業都無法拒絕的,在疫情之后企業深受眾創的情況下,樓盤運營的思維也應該有所改變,在未來企業不僅租賃寫字樓也會選擇房東,而資源實力強勁且注重企業服務的業主將更受歡迎。


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